松戸・柏・流山の不動産はダイイチインベストメントにお任せ下さい。売り地、一戸建て、新築、中古、マンションの売買・仲介・買取。任意売却。
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千葉県松戸市日暮2-5-11グリーンプラザ
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■新京成「八柱」徒歩1分
■武蔵野線「新八柱」徒歩2分
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*******物件をお探しのお客様へ*******
お客様の様々なご要望にそった物件をご紹介しております。また、資金や法律の事など、お気軽にご相談ください。
★★ まずはご希望の条件を担当者にお伝え下さい！
・間取り・環境・学区などの教育環境・予算・最寄駅、広いお庭がいい・・などなど、どんなことでも…
★★ご希望にあう物件をいくつでも、現地に見に行きましょう！
ここは押さえておかなくては！というポイントをご一緒に確認していきましょう！
★★さあ、魅力ある物件に出会ったところで・・・・
**********ご購入時の全体的な流れ***********
| ＳＴＥＰ1 |
資金計画をたてつつ、物件選びを・・ |
ご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様のご希望にそったご提案をいたします。
●購入に必要なおもな資金
| 登録手数料 |
- 司法書士費用：登記手続きの際の司法書士への報酬、登録免許税
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| ローン諸費用 |
- ローン事務手数料：ローンを申し込む時に必要となる費用です
- ローン保証料：連帯保証人を立てるかわりに必要となります
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| 仲介手数料 |
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| 税金 |
- 印紙税：売買契約書やローンを組む時の契約書に貼る印紙代金
- 登録免許税：所有権移転登記、抵当権設定登記●不動産取得税、固定資産税
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| 保険料 |
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| ＳＴＥＰ2 |
物件の決定、申込み |
現地でしっかりチェック、ポイントとなる項目についてもアドバイスいたします。
いよいよ御納得のいく物件に出会ったら、条件をつめ、買付申込書を出します。 |
| ＳＴＥＰ3 |
重要事項説明 |
●重要事項説明書で内容をしっかり確認します。
宅地建物取引主任者の資格を持つスタッフが、物件に関する重要な事項をご説明します。
充分にご理解いただいた上でご署名・ご捺印ください。 |
| ＳＴＥＰ4 |
不動産売買契約（ご購入） |
●お客様（買主様）と売主様の合意のもとに契約関係書類を作成します。 内容を充分にご確認の上、売買契約を締結します。
●お客様（買主様）と売主様が署名捺印し、お客様（買主様）が手付金を支払うと正式に契約が成立します。
●契約時にご用意いただくもの
(1)印鑑（ ローンご利用の場合は実印）
(2)手付金（ 現金か小切手か確認します）
(3)印紙代（ 売買金額によって異なります） |
| ＳＴＥＰ5 |
ローン申し込み、ローン契約 |
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●住宅ローンのお申し込み方法のご説明や手続など、サポートします。お客様にとって一番有利な申し込み先を紹介いたします。
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| ＳＴＥＰ6 |
残金のお支払いと物件の御引き渡し |
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●残金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引渡しです。 最後まで責任を持ってお手伝いします。
●残金お支払い時の流れ
| 登記申請 |
所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。 |
| 残金のお支払い |
売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当します。 |
| 固定資産税等の清算 |
固定資産税、管理費等を、売主様と清算して頂きます。 |
| 関係書類の受け取り |
管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを売主様から受け取ります。 |
| 諸費用のお支払い |
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。所有権移転登記、抵当権設定登記などの申請を司法書士に依頼し登記費用もお支払い頂きます。 |
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★★★引き渡し後の建築プラン、お引越し、リフォームも承ります。★★★
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270-2253千葉県松戸市日暮2-5-11 電話047-388-1111
千葉県知事（1）15590号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員
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